Aktualisiert am 23. Juni 2026 · von Pepe, Maler in Elche
Wenn du deine Wohnung zum Verkauf oder zur Vermietung anbietest, gibt es eine kleine Investition, die viel am Ergebnis ändert: sie zu streichen. Ich bin Pepe, Maler in Elche (Costa Blanca), und ich erkläre dir, warum ein Anstrich das ist, was du am schnellsten wieder drin hast, und wie du ihn rentabel machst.
Warum ein Anstrich verkauft
Wer eine Wohnung sucht, entscheidet in den ersten Sekunden, und fast immer über ein Foto. Eine frisch gestrichene Wohnung wirkt sauber, hell und 'bezugsfertig', und das zieht mehr Besichtigungen und bessere Angebote an. Zerkratzte, vergilbte oder abgeplatzte Wände lassen dagegen an Kosten denken und schwächen deine Verhandlungsposition.
Was es kostet und was du wieder reinholst
Eine Wohnung streichen beginnt bei etwa 6 €/m² Wandfläche, sie also wie neu zu machen kostet meist deutlich weniger, als du denkst. Und es ist eine der wenigen Renovierungen, die du fast komplett wieder reinholst: Sie hilft, schneller zu verkaufen (jeder Monat, den deine Wohnung am Markt ist, kostet Geld) und den Preis zu halten. Bei einer Vermietung wird eine gestrichene Wohnung schneller und zu besserer Miete vergeben. Und wenn es dir eilig ist — ein bevorstehender Verkaufsabschluss oder ein Mieter, der sofort einzieht —, bin ich auch Notfall-Maler an der Costa Blanca und richte mich nach deinem Termin.
Was sich zu streichen lohnt
Die Regel ist neutral und sauber, damit sich jeder vorstellen kann, dort zu wohnen:
- Wände und Decken in Weiß oder hellen Tönen (sie weiten und geben Licht auf den Fotos).
- Löcher von Bildern, Schrammen und feine Risse zuspachteln.
- Türen und Holzwerk lackieren, wenn sie vergilbt sind: verjüngt viel für wenig.
- Bei sehr auffälligem Rauputz erwägen, zumindest die sichtbarsten Bereiche zu glätten.
Verkaufen oder vermieten? Feinheiten
Zum Verkaufen zählt vor allem der optische Effekt: weiß, hell und ohne Ablenkungen. Zum Vermieten interessiert neben der Optik eine abwaschbare, widerstandsfähige Farbe in Durchgangsbereichen, weil sie den Trubel der Mieter aushalten muss. In beiden Fällen berate ich dich unverbindlich, was sich lohnt und was nicht.
Willst du den genauen Preis für dein Projekt?
Ich schaue es mir unverbindlich an und gebe dir ein Festangebot, kostenlos und noch am selben Tag. Du hast direkt mit mir zu tun, ohne Zwischenhändler.
Häufige Fragen
- Besser Weiß oder eine Farbe?
- Zum Verkaufen oder Vermieten fast immer Weiß oder neutrale Töne. Sie weiten am meisten, geben Licht auf den Fotos und lassen den, der reinkommt, sich seine eigene Einrichtung vorstellen.
- Lohnt es sich, wenn die Wohnung sehr alt ist?
- Gerade dann. Genau da macht ein Anstrich den größten Unterschied zwischen 'keine Lust' und 'gepflegt'. Ich schaue es mir an und sage dir ehrlich, was sich lohnt.
- Wie lange dauert es? Ich habe es eilig mit dem Inserieren.
- Eine mittelgroße leere Wohnung ist meist in 2 oder 3 Tagen fertig. Ich richte mich danach, damit du die Fotos machen und so schnell wie möglich inserieren kannst.