Aktualisiert am 22. Juni 2026 · von Pepe, Maler in Elche
Die Gemeinschaftsflächen einer Eigentümergemeinschaft zu streichen macht der Versammlung viel Respekt: viele Bewohner, viel Durchgangsverkehr, und niemand will endlose Bauarbeiten. Ich bin Pepe, Maler in Elche (Costa Blanca), und ich erzähle dir, wie ich es organisiere, damit es gut, günstig und ohne Ärger läuft.
Welche Bereiche gestrichen werden
Wenn wir vom Streichen einer Eigentümergemeinschaft sprechen, gehört normalerweise alles Gemeinschaftliche dazu, das man täglich sieht:
- Hauseingang und Eingangsbereich (der erste Eindruck des Gebäudes).
- Treppenhaus, Podeste und Aufzugsschächte.
- Decken und Sockelleisten, die am meisten schmutzig werden.
- Tiefgarage und Abstellräume, falls die Gemeinschaft sie einschließt.
- Fassade des Erdgeschosses, Innenhöfe und gemeinsame Terrassen.
Wie es beschlossen wird und das Angebot für die Versammlung
Damit die Versammlung in Ruhe entscheidet, erstelle ich ein klares, schriftliches Angebot mit dem, was gestrichen wird, den Materialien und der Dauer. Falls nötig, schlüssele ich es nach Bereichen auf, damit die Bewohner wählen können, alles auf einmal oder in Teilen zu machen, je nach Kassenlage der Gemeinschaft.
Ich habe immer mit dem Vorsitzenden oder dem Verwalter zu tun und passe mich dem Tempo der Gemeinschaft an: Es gibt keine Eile beim Unterschreiben, die Idee ist, dass die Zahlen aufgehen und alle es klar sehen.
Wie ich die Arbeit in Phasen organisiere
Der Trick, um die Bewohner nicht zu stören, ist, in Phasen zu arbeiten und immer einen freien Durchgang zu lassen. Ich streiche meist treppenweise oder etagenweise, decke Böden, Briefkästen und Geländer gut ab und weise mit Schildern auf die frisch gestrichenen Bereiche hin. So können die Leute normal aus dem Haus rein und raus, während die Arbeit voranschreitet.
Wovon der Preis abhängt
Eine Eigentümergemeinschaft ist immer ein Preis nach Maß, weil es keine zwei gleichen Gebäude gibt. Am meisten beeinflusst die Anzahl der Etagen und Quadratmeter, der Zustand der Wände (ob es Feuchtigkeit oder Abplatzungen zu behandeln gibt) und die Art der Farbe, die in Bereichen mit viel Abrieb besser abwaschbar sein sollte. Ich gebe ihn dir fest, nachdem ich das Gebäude gesehen habe, gratis und unverbindlich für die Gemeinschaft.
Willst du den genauen Preis für dein Projekt?
Ich schaue es mir unverbindlich an und gebe dir ein Festangebot, kostenlos und noch am selben Tag. Du hast direkt mit mir zu tun, ohne Zwischenhändler.
Häufige Fragen
- Erstellst du das Angebot, um es der Versammlung vorzulegen?
- Ja. Ich übergebe dir ein klares, schriftliches Angebot, wenn du willst nach Bereichen aufgeschlüsselt, damit die Versammlung es sieht und in Ruhe entscheidet.
- Wie vermeidest du es, die Bewohner zu stören?
- Ich arbeite in Phasen (treppen- oder etagenweise), lasse immer einen freien Durchgang, decke Böden und Briefkästen ab und markiere die frisch gestrichenen Bereiche. Das Leben in der Gemeinschaft läuft normal weiter.